Od platnosti nového stavebního zákona tedy od 1. ledna 2024 se pasport stavby stal nepostradatelným dokumentem pro všechny vlastníky nemovitostí, bez ohledu na typ nebo stáří budovy. Zákon totiž ukládá povinnost uchovávat aktuální dokumentaci stavby. Pokud ji nemáte k dispozici, je nutné si nechat pasport vyhotovit. V opačném případě Vám dle zákona může hrozit pokuta až 400 000 Kč.

Co vlastně pasport stavby je?

Pasport stavby představuje zjednodušenou dokumentaci skutečného stavu objektu. Tento dokument slouží k doložení aktuálního stavu stavby a díky němu je možné zajistit legalizaci na stavebním úřadě. Pokud dokumentace chybí nebo není aktuální, je pasport povinný, což nařizuje zákon č. 283/2021 Sb. v ustanovení § 245 a doslova říká:

(1) Vlastník stavby je povinen uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení podle vydaných povolení. V případech, kdy se dokumentace nedochovala nebo není v náležitém stavu a stavba byla povolena nebo povolení podle právních předpisů platných při provedení stavby nevyžadovala, je vlastník stavby povinen pořídit pasport stavby.

(2) Nejsou-li zachovány doklady, z nichž by bylo možné zjistit účel, pro který byla stavba povolena, platí, že stavba je určena k účelu, pro který je svým stavebně technickým uspořádáním určena.

(3) Neplní-li vlastník stavby povinnost podle odstavce 1, stavební úřad mu nařídí, aby pořídil pasport stavby. Rozhodnutí o nařízení pořízení pasportu stavby se vydává jako první úkon stavebního úřadu v řízení. Není-li třeba pasport stavby doplnit, změnit nebo jinak přepracovat, stavební úřad jej ověří.

Jak pasport získat?

Zadejte si u nás poptávku a my Vás co nejdříve kontaktujeme. Zpracování pasportu zahrnuje zaměření objektu a následné vytvoření dokumentace v digitální i tištěné podobě. Tato dokumentace se následně předkládá stavebnímu úřadu, který ji ověří a tím zajistí její legalizaci.

Kontaktujte nás a rádi Vám s vypracováním pasportu pomůžeme!